Local comercial en calle Irlanda esquina Milà i Fontanals, ideal como inversión

Magnífico local comercial, en calle Irlanda esquina con Milà i Fontanals (Santa Coloma de Gramenet), de 59m2 de superficie diáfana distribuidos mediante paredes de pladur de la siguiente forma: sala de recepción de 12m2, sala de consulta de 10,5m2, sala de trabajo de 5,8m2, sala de trabajo de 5,3m2, aseo de 2m2 (2 piezas), vestíbulo de aseo de 3m2, trastero de 7m2 y pasillo/distribuidor de 10,3m2. El local, exterior y esquinero, tiene una fachada total de 10,4m, cuenta con una entrada por C/Milà i Fontanals con escaparate de 2,426m x 2,766m y 2 escaparates en C/Irlanda de 2,5m x 2,5m y 2,5m x 2m.

Su ubicación es excepcional: se encuentra en una calle siempre activa comercialmente, de mucho tránsito tanto de personas como de vehículos y junto a puntos de interés del municipio que aumentan la afluencia de gente y la convierten en zona de paso. Además, el acceso mediante el transporte público es ideal dado que se sitúa frente a las principales líneas de autobús de Santa Coloma y muy próximo a los metros L9-Santa Rosa (350m), L1-Santa Coloma (600m) y L1/L9-Fondo (550m).

Actualmente, el inmueble se vende arrendado con inquilino: renta actual de 625€/mes, progresiva con aumentos anuales hasta la finalización del contrato en octubre de 2021. Rentabilidad del 6% neto que seguirá aumentando año a año. Se respetará el contrato vigente con los inquilinos debido al buen funcionamiento del negocio y a su impecable estado actual, por lo que es una inversión garantizada y segura.

Extras: aire acondicionado, alarma, esquina, exterior, diáfano, luminoso, luz, trastero (7m2), autobuses, céntrico, centros comerciales, centros medicos, colegios, hospitales, metro, parques, zona de paso.

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