********ESTE ALQUILER ESTÁ SUJETO AL SEGURO DE PROTECCIÓN DE PAGOS******** Superficie total: 258 m² | Renta mensual: 2.132 € + IVA - IRPF (Total: 2.174,64 €/mes) Fianza: 4.264 € | IBI, Vado y Comunidad incluidos. ¿Buscas un espacio versátil, bien comunicado y con excelente visibilidad para tu negocio? ¡Este local lo tiene todo! - Ubicación inmejorable en el centro de Santa Coloma de Gramenet, en plena zona comercial y de alto tránsito, tanto peatonal como rodado. Situado junto a colegios, ambulatorios, y una amplia variedad de comercios, con excelente conexión a Barcelona y transporte público. - Doble acceso desde dos calles: • Calle Cultura: 163,49 m² con vado permanente y escaparate, ideal para almacenaje, oficinas o expansión. • Calle San Carlos: 72,25 m² con dos accesos, escaparate, área de atención al público, lavabos, vestuarios, almacén y archivo. - Distribución casi diáfana, ideal para adaptar a cualquier tipo de actividad comercial (excepto restauración, ya que no dispone de salida de humos). - Oportunidad única de establecer tu negocio en una de las mejores zonas de la ciudad. Condiciones: IBI, comunidad y vado incluidos en el precio Impuestos no incluidos (IVA e IRPF ya aplicados en el total mensual indicado) Resto de tributos directos o indirectos a cargo del inquilino Para más información o concertar una visita, contáctanos hoy mismo. ¡No dejes pasar esta oportunidad de oro para tu proyecto comercial! bbr>